Estimation théorique
Rue Jean Racine,87220 Feytiat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Racine,87220-Feytiat indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureil (87005), comprenant 1026 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureil (87005), comprenant 1026 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 14 | RUE RACINE | 6 | 124 | 693 | 255000€ | 2056€ |
2020-11-16 | 15 | RUE LA BRUYERE | 4 | 101 | 738 | 172350€ | 1706€ |
2022-09-28 | 13 | RUE LA BRUYERE | 2 | 75 | 746 | 128400€ | 1712€ |
2020-06-15 | 12 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 97 | 680 | 177000€ | 1825€ |
2021-06-25 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 139 | 512 | 340000€ | 2446€ |
2022-12-29 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 692 | 150000€ | 1705€ |
2022-05-23 | 44 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 116 | 679 | 199000€ | 1716€ |
2020-03-02 | 17 | SQ VICTOR HUGO | 4 | 104 | 1151 | 220600€ | 2121€ |
2020-05-27 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 98 | 449 | 178000€ | 1816€ |
2023-05-26 | 17 | AV VELASQUEZ | 5 | 108 | 601 | 92500€ | 856€ |
2021-11-23 | 28 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 83 | 580 | 134900€ | 1625€ |
2022-07-25 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 119 | 500 | 330200€ | 2775€ |
2022-06-23 | 11 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 105 | 678 | 167000€ | 1590€ |
2019-08-20 | 22 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 617 | 131000€ | 1770€ |
2021-06-09 | 5 | SQ DU 19 MARS 1962 | 3 | 130 | 1274 | 280000€ | 2154€ |
2020-12-30 | 6 | RUE MARIE BERNARD LEZAUD | 4 | 93 | 500 | 204700€ | 2201€ |
2022-05-06 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 98 | 382 | 167600€ | 1710€ |
2021-06-21 | 2 | RUE MARIE BERNARD LEZAUD | 7 | 190 | 685 | 402000€ | 2116€ |
2023-02-20 | 11 | ALL DU PUY MAROT | 7 | 170 | 800 | 260000€ | 1529€ |
2021-01-05 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 81 | 453 | 151000€ | 1864€ |
2022-11-10 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 81 | 373 | 181000€ | 2235€ |
2022-07-13 | 12 | AV MARCEL PAGNOL | 7 | 130 | 610 | 272000€ | 2092€ |
2019-07-22 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 68 | 687 | 116000€ | 1706€ |
2022-09-13 | 14 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 77 | 747 | 139000€ | 1805€ |
2022-04-04 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 89 | 503 | 153000€ | 1719€ |
2021-06-02 | 16 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 118 | 856 | 227000€ | 1924€ |
2022-12-30 | 3 | SQ LOUISE LABE | 5 | 98 | 537 | 170000€ | 1735€ |
2019-08-06 | 9 | RUE JEAN JAURES | 6 | 115 | 680 | 167000€ | 1452€ |
2022-12-30 | 4 | SQ LOUISE LABE | 4 | 98 | 549 | 166320€ | 1697€ |
2021-10-28 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 80 | 705 | 215000€ | 2688€ |
2022-01-20 | 2 | RUE ANDREE CHEDID | 5 | 98 | 3373 | 105803€ | 1080€ |
2023-03-03 | 3 | SQ PAUL VERLAINE | 4 | 98 | 584 | 166859€ | 1703€ |
2023-01-23 | 5 | RUE JEAN JAURES | 4 | 104 | 640 | 126800€ | 1219€ |
2021-06-03 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 424 | 110000€ | 1692€ |
2020-11-10 | 37 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 517 | 129600€ | 2090€ |
2019-11-22 | 3 | PL LEO LAGRANGE | 4 | 117 | 915 | 155000€ | 1325€ |
2022-08-22 | 33 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 380 | 155000€ | 2214€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DUPUYTREN | 4 | 92 | 472 | 175860€ | 1912€ |
2022-02-02 | 30 | AV JEAN BAPTISTE POUTARAUD | 5 | 94 | 771 | 170000€ | 1809€ |
2020-01-27 | 31 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 381 | 110000€ | 1667€ |
2020-03-02 | 2 | RUE DUPUYTREN | 4 | 80 | 429 | 148900€ | 1861€ |
2021-10-05 | 2 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 180 | 500 | 240000€ | 1333€ |
2020-12-29 | 11 | RUE LEON BLUM | 5 | 104 | 619 | 140000€ | 1346€ |
2021-08-09 | 7 | PL LEON BETOULLE | 4 | 100 | 413 | 170000€ | 1700€ |
2022-06-29 | 12 | ALL DE LA RESISTANCE | 4 | 112 | 1035 | 288000€ | 2571€ |
2020-02-06 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 83 | 394 | 145000€ | 1747€ |
2021-06-15 | 78 | AV MARCEL PAGNOL | 8 | 133 | 2700 | 272000€ | 2045€ |
2022-11-16 | 15 | AV JEAN BAPTISTE POUTARAUD | 4 | 72 | 397 | 149300€ | 2074€ |
2020-05-15 | 3 | PL LEON BETOULLE | 4 | 82 | 463 | 207500€ | 2530€ |
2021-01-19 | 1 | RUE LEON BLUM | 5 | 94 | 618 | 168500€ | 1793€ |
2020-03-18 | 11 | AV JEAN BAPTISTE POUTARAUD | 4 | 84 | 465 | 158000€ | 1881€ |
2022-10-10 | 3 | ALL THERESE MENOT | 3 | 74 | 311 | 166800€ | 2254€ |
2022-10-11 | 10 | PL DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 379 | 106550€ | 1184€ |
2021-03-26 | 10 | PL DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 379 | 130000€ | 1444€ |
2022-08-10 | 9 | RUE DES CHABANNES | 4 | 101 | 1000 | 184200€ | 1824€ |
2020-03-02 | 9 | AV JEAN BAPTISTE POUTARAUD | 3 | 70 | 575 | 138000€ | 1971€ |
2023-02-23 | 9 | AV JEAN BAPTISTE POUTARAUD | 3 | 70 | 575 | 209000€ | 2986€ |
2022-06-30 | 4 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 87 | 671 | 171500€ | 1971€ |
2023-05-15 | 43 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 83 | 545 | 200000€ | 2410€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DES CHABANNES | 5 | 185 | 3035 | 273000€ | 1476€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DU PRESIDENT RENE COTY | 3 | 72 | 523 | 115000€ | 1597€ |
2023-02-20 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 425 | 80000€ | 964€ |
2021-04-16 | 7 | PL JOSEPH DOMINIQUE | 4 | 70 | 366 | 148000€ | 2114€ |
2022-05-31 | 7 | SQ DU BEARN | 4 | 82 | 563 | 160000€ | 1951€ |
2023-06-12 | 7 | ALL D AUVERGNE | 5 | 97 | 480 | 180000€ | 1856€ |
2019-12-23 | 4 | ALL D AUVERGNE | 8 | 146 | 645 | 161500€ | 1106€ |
2021-03-18 | 20 | ALL DU POITOU | 4 | 86 | 212 | 125000€ | 1453€ |
2022-08-04 | 13 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 134 | 570 | 235000€ | 1754€ |
2020-07-24 | 1 | PL JOSEPH DOMINIQUE | 4 | 87 | 506 | 159000€ | 1828€ |
2022-09-26 | 8 | SQ PABLO PICASSO | 3 | 150 | 548 | 260400€ | 1736€ |
2021-10-25 | 34 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 83 | 483 | 177750€ | 2142€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 93 | 500 | 142000€ | 1527€ |
2023-06-28 | 5 | IMP DE LA VALOINE | 6 | 170 | 1000 | 314850€ | 1852€ |
2022-02-08 | 13 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 3 | 64 | 685 | 179000€ | 2797€ |
2023-01-16 | 56 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 102 | 304 | 184900€ | 1813€ |
2022-10-24 | 9 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 4 | 95 | 500 | 214000€ | 2253€ |
2019-07-01 | 15 | RUE D ALSACE | 3 | 68 | 213 | 110000€ | 1618€ |
2022-02-08 | 13 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 4 | 116 | 500 | 240000€ | 2069€ |
2020-12-23 | 7 | PL DE LA BASTILLE | 4 | 106 | 512 | 180000€ | 1698€ |
2022-07-13 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 88 | 620 | 222000€ | 2523€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 654 | 138000€ | 1769€ |
2019-07-19 | 1 | PL LOUIS TAILLEUR | 4 | 89 | 715 | 115000€ | 1292€ |
2022-07-08 | 1 | PL LOUIS TAILLEUR | 4 | 89 | 715 | 190800€ | 2144€ |
2019-11-18 | 5 | RUE ADRIEN PRESSEMANE | 4 | 63 | 596 | 150000€ | 2381€ |
2022-05-24 | 25 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 3 | 73 | 490 | 207550€ | 2843€ |
2022-01-13 | 5853 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 92 | 516 | 236500€ | 2571€ |
2022-12-27 | 21 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 8 | 157 | 488 | 110000€ | 701€ |
2020-02-06 | 4 | ALL DU CHATENET | 9 | 260 | 1000 | 229000€ | 881€ |
2022-01-20 | 6 | ALL D AQUITAINE | 4 | 77 | 470 | 231350€ | 3005€ |
2022-09-30 | 7 | PL LOUIS TAILLEUR | 5 | 108 | 701 | 190000€ | 1759€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 92 | 461 | 174000€ | 1891€ |
2019-09-12 | 16 | RUE FREDERIC LEGRAND | 4 | 76 | 337 | 100000€ | 1316€ |
2019-07-02 | 16 | PAS DU CAROUSSEL | 4 | 74 | 568 | 138900€ | 1877€ |
2022-12-26 | 43 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 5 | 93 | 433 | 217950€ | 2344€ |
2020-02-28 | 1 | ALL DE NORMANDIE | 5 | 109 | 403 | 140000€ | 1284€ |
2019-07-26 | 22 | RUE FREDERIC LEGRAND | 4 | 80 | 273 | 120000€ | 1500€ |
2019-08-12 | 30 | RTE D'EYJEAUX | 5 | 79 | 890 | 183000€ | 2316€ |
2023-03-16 | 45 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 3 | 95 | 1006 | 143000€ | 1505€ |
2023-02-24 | 7 | RUE MATHURIN CROUZIL | 5 | 100 | 277 | 178000€ | 1780€ |
2021-04-27 | 47 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 3 | 65 | 516 | 144800€ | 2228€ |
2021-05-19 | 5410 | RUE MATHURIN CROUZIL | 5 | 100 | 156 | 208000€ | 2080€ |
2019-08-13 | 9 | ALL DE NORMANDIE | 4 | 87 | 361 | 128000€ | 1471€ |
2022-03-16 | 11 | ALL DE NORMANDIE | 4 | 86 | 349 | 119000€ | 1384€ |
2020-09-29 | 34 | AV G ET J MARTIN DU PUYTISON | 6 | 94 | 486 | 132000€ | 1404€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DU PRE AUX CHEVAUX | 5 | 124 | 499 | 160000€ | 1290€ |
2021-02-18 | 2 | PAS DU CAROUSSEL | 5 | 111 | 755 | 217900€ | 1963€ |
2020-11-24 | 4 | ALL PAUL CHARBONNIER | 4 | 87 | 413 | 117000€ | 1345€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DU PRE AUX CHEVAUX | 4 | 93 | 535 | 166450€ | 1790€ |
2022-11-21 | 10 | ALL PAUL CHARBONNIER | 4 | 82 | 404 | 115000€ | 1402€ |
2022-10-15 | 7 | PAS DU CAROUSSEL | 5 | 105 | 501 | 247200€ | 2354€ |
2019-09-11 | 43 | RTE D'EYJEAUX | 6 | 116 | 1040 | 195100€ | 1682€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DU PRE AUX CHEVAUX | 4 | 91 | 531 | 193500€ | 2126€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DU GUERAUDIER | 4 | 86 | 2000 | 225000€ | 2616€ |
2020-11-12 | 55 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 5 | 101 | 1723 | 253000€ | 2505€ |
2022-01-04 | 6 | PL DU BONHEUR | 5 | 109 | 1000 | 292067€ | 2680€ |
2021-11-17 | 21 | RUE DU MANEGE | 3 | 79 | 715 | 145500€ | 1842€ |
2023-01-03 | 5 | PL DU BONHEUR | 4 | 122 | 1283 | 342000€ | 2803€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DES VERGNES | 5 | 191 | 1334 | 269800€ | 1413€ |
2022-03-08 | 6 | ALL DU 21 AOUT 1944 | 5 | 115 | 0 | 340000€ | 2957€ |
2020-05-15 | 1 | PL DU BONHEUR | 5 | 127 | 1351 | 286500€ | 2256€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 116 | 672 | 215000€ | 1853€ |
2022-05-13 | 46 | RTE D'EYJEAUX | 7 | 195 | 2509 | 357000€ | 1831€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 80 | 670 | 210000€ | 2625€ |
2022-03-18 | 67 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 5 | 86 | 500 | 202600€ | 2356€ |
2022-12-02 | 5466 | MARLIAGUET | 4 | 96 | 1001 | 201000€ | 2094€ |
2019-05-20 | 5 | RUE DU MANEGE | 4 | 85 | 579 | 130000€ | 1529€ |
2020-05-12 | 2 | IMP DES LYS | 4 | 76 | 803 | 135000€ | 1776€ |
2021-11-09 | 21 | RUE DU GUERAUDIER | 7 | 124 | 2187 | 228600€ | 1844€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DES PUITS | 5 | 149 | 500 | 426600€ | 2863€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DU PRE DE L'OR | 1 | 73 | 154 | 163625€ | 2241€ |
2022-09-21 | 2 | ALL D IMBOURDEIX | 4 | 103 | 699 | 265484€ | 2578€ |
2020-04-24 | 2 | RUE JEAN ZAY | 7 | 180 | 952 | 328000€ | 1822€ |
2022-09-19 | 4 | RUE DU PRE DE L'OR | 6 | 162 | 348 | 138100€ | 852€ |
2019-09-27 | 71 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 7 | 180 | 1189 | 528200€ | 2934€ |
2023-02-23 | 1 | ALL DU FER A CHEVAL | 5 | 110 | 246 | 250000€ | 2273€ |
2021-06-15 | 5 | RUE D ALLEMAGNE | 2 | 71 | 1141 | 112966€ | 1591€ |
2022-10-04 | 10 | RUE JEAN ZAY | 3 | 200 | 760 | 474995€ | 2375€ |
2021-08-13 | 3 | IMP DES TAMARIS | 5 | 94 | 552 | 159000€ | 1691€ |
2020-10-23 | 16 | MARLIAGUET | 5 | 196 | 5200 | 350000€ | 1786€ |
2019-09-02 | 12 | MARLIAGUET | 4 | 123 | 3726 | 260000€ | 2114€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 472 | 151000€ | 1716€ |
2020-10-09 | 5001 | MARLIAGUET | 6 | 180 | 1269 | 320000€ | 1778€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DE PRESSAC | 5 | 131 | 111 | 413850€ | 3159€ |
2023-06-19 | 18 | RUE DE CHANTECAILLE | 1 | 56 | 1202 | 135000€ | 2411€ |
2022-08-10 | 12 | ALL D ESPAGNE | 6 | 130 | 903 | 273400€ | 2103€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DU TEIX | 6 | 160 | 1359 | 250785€ | 1567€ |
2021-08-03 | 5360 | LES BIARDS | 3 | 107 | 3255 | 76215€ | 712€ |
2022-01-10 | 8 | ALL D ESPAGNE | 3 | 69 | 783 | 167000€ | 2420€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DE FEYTIAT | 5 | 135 | 500 | 272900€ | 2021€ |
2023-03-27 | 27 | RUE DE LA FONTAINE ST GAUCHER | 4 | 135 | 1358 | 292500€ | 2167€ |